La société CYPE, basée à Alicante, va exporter en France sa solution de numérisation des gestions d'urbanisme et d’accélération de la délivrance des autorisations d'urbanisme. Ceci, grâce à sa participation à l'initiative 3DEXPERIENCity Virtual Rennes implantée par Rennes Métropole, afin d'établir une planification urbaine entièrement numérique et de faire avancer son projet de ville intelligente.

Avec une population de plus de 445 000 habitants et étant la deuxième agglomération de France à la plus forte croissance, Rennes Métropole crée dans le cloud un modèle numérique intelligent à l’identique de la ville. Ce modèle est basé sur des éléments géographiques et topographiques, y compris des données démographiques, de mobilité et de santé, dans le but de planifier l'évolution de la ville et de répondre aux défis sociaux et urbains.

C’est dans ce contexte que CYPE a été choisie pour implémenter sa solution : le logiciel CYPEURBAN. Cet outil a pour objectif de faciliter aux concepteurs de bâtiments (architectes, maîtres d’ouvrage, etc.) l’intégration de leurs modèles numériques dans l’espace urbain numérique et la vérification de la conformité aux règles d'urbanisme. Il permettra également aux organismes d'urbanisme de la région d'accélérer le traitement des permis de construire en autorisant la réception de modèles numériques de bâtiments au format standard IFC au stade de l’avant-projet.

Pour mener à bien ce travail, CYPE implémente la réglementation d’urbanisme de Rennes Métropole dans le logiciel CYPEURBAN. Plus précisément, elle intègre les exigences de zonage du Plan Local d'Urbanisme de Rennes et du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal récemment mis à jour en avril et décembre 2019, respectivement.

« Nous allons créer un assistant pour importer les règles d'urbanisme de Rennes Métropole, afin de vérifier un type de parcelle et une localisation spécifique dans ces zones urbaines que nous avons sélectionnées pour leur dynamisme d'un point de vue urbanistique », explique Yves Menez, General Manager de CYPE France.

La solution développée par CYPE pour l'initiative 3DEXPERIENCity Virtual Rennes sera connectée avec la plateforme BIMserver.center qui stocke la maquette numérique du projet de construction afin de « vérifier la conformité de l’aménagement urbain d'un projet de construction, de manière intégrée », précise Yves Menez.

L’entreprise de technologie CYPE contribue donc à la création d’une ville intelligente. De cette façon, les délais d'attente pour la délivrance des autorisations sont réduits, le processus de vérification et de conformité des réglementations en matière d'urbanisme via des modèles BIM est amélioré, les coûts sont diminués et la productivité est augmentée, ainsi que l'efficacité de tous les acteurs concernés.

En négociations avec d'autres villes de France, du Maroc, du Portugal et du Mexique

La nécessité de numériser les gestions d'urbanisme et d’accélérer la délivrance d’autorisations d'urbanisme est répandue dans le monde entier. Les délais habituels dans ces procédures impliquent, outre une charge bureaucratique et un manque d'efficacité, une augmentation du prix final des nouveaux logements. C'est pourquoi des villes comme Rabat et Casablanca (Maroc), Toulouse (France), Vila Nova de Gaia (Portugal) ou l'État de Durango (Mexique) ont déjà manifesté leur intérêt pour l’implémentation de la solution développée par CYPE. En Espagne, Rivas Vaciamadrid est la première ville à utiliser la numérisation pour améliorer la bureaucratie administrative en matière d'urbanisme.